Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с гледка към парк в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 20 Февруари 2026

Продажба109 520 €1 610 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 68 кв.м., разположен в град Бургас, квартал Братя Миладинови. Намира се на втори етаж в нова сграда, построена през 2028 г., което гарантира съвременни стандарти на строителство и енергийна ефективност.

Разпределението включва всекидневна с кухня с площ 22.5 кв.м. и спалня от 13.1 кв.м., осигуряващи удобство и функционалност за ежедневието. Пространството е оптимално използвано, което допринася за комфортен начин на живот.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и висококачествени материали. Общите части са добре поддържани, с бързоходни асансьори и търговски обекти на първите нива, което добавя удобство за живущите.

Локацията е предпочитана за живеене, с бърз достъп до центъра на града и близост до магазини като Billa, Lidl, Jysk, училища, детски градини и спирки на градския транспорт. Околността предлага спокойствие и удобства за семейства и активни хора.

Имотът е подходящ за тези, които търсят съвременен и функционален дом в добре развита част на Бургас.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
добра инфраструктура
нова сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.