Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Bratya Miladinovi

BurgasBratya Miladinovi

Published: 20 February 2026 Updated: 20 February 2026

Sale109,520 €1,610 €/m²

Expected rent604 € /mo

Area

68 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment486 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent604 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 68 кв.м., разположен в град Бургас, квартал Братя Миладинови. Намира се на втори етаж в нова сграда, построена през 2028 г., което гарантира съвременни стандарти на строителство и енергийна ефективност.

Разпределението включва всекидневна с кухня с площ 22.5 кв.м. и спалня от 13.1 кв.м., осигуряващи удобство и функционалност за ежедневието. Пространството е оптимално използвано, което допринася за комфортен начин на живот.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и висококачествени материали. Общите части са добре поддържани, с бързоходни асансьори и търговски обекти на първите нива, което добавя удобство за живущите.

Локацията е предпочитана за живеене, с бърз достъп до центъра на града и близост до магазини като Billa, Lidl, Jysk, училища, детски градини и спирки на градския транспорт. Околността предлага спокойствие и удобства за семейства и активни хора.

Имотът е подходящ за тези, които търсят съвременен и функционален дом в добре развита част на Бургас.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
близо до парк
добра инфраструктура
нова сграда

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.