Продажба+33% над пазара

2-стаен апартамент в Братя Миладинови с гледка към езеро

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 16 Юли 2026
Продажба170 000 €2 537 €/м²
Очакван наем604 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
19 / 22
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.6% · 1 000 €
  1. 169 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▲ 1 000 € (0.6%) 16 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в град Бургас, квартал Братя Миладинови. Разполага с площ от 67 кв.м и се намира на 19-ти етаж от общо 22. Разпределението включва светли и просторни помещения с високи тавани и гледка към езеро и мол. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с акт 16 и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Включен е паркинг, което е удобство в градска среда. Локацията е близо до търговски обекти като Lidl и мол, както и басейн, което осигурява удобства в близост. Имотът се нуждае от ремонт, което трябва да се има предвид при покупката. Подходящ е за хора, търсещи жилище с добра локация и гледка, но с необходимост от обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • паркинг включен
  • нова сграда
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района