Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба152 000 €2 533 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 5 000 €
  1. 147 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 152 000 €▲ 5 000 € (3.4%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 2 533 €/м² срещу 1 926 €/м².

Представеният двустаен апартамент с площ 60 кв.м. се намира в квартал Братя Миладинови, един от предпочитаните райони на Бургас. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор и предлага удобно и практично разпределение – всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и два балкона. Районът осигурява лесен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и разнообразни магазини, което допринася за удобството на ежедневието. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор в сградата
  • добра локация
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • трети етаж
  • без паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухненска част
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района