Продажба

Двустаен апартамент в Братя Миладинови с тераса, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба115 254 €1 920 €/м²
Очакван наем626 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови (109 имота) — 1 920 €/м² срещу 1 926 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, разположен на последния 7-ми етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 година и разполага с асансьор и предвидени паркоместа. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка по БДС.

Локацията е в близост до Военна болница, училища, детски градини и автобусни спирки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в нова сграда в централната част на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 511 €, а очакваният наем за района — 626 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района