Продажба

Едностаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба65 500 €1 336 €/м²
Очакван наем729 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Славейков (19 имота)

Площ
49 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.4% / г.
Месечна вноска291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 251% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Славейков (19 имота) — 1 336 €/м² срещу 1 700 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Славейков, част от нов бутиков проект с модерна архитектура.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спален кът, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като ще разполага с асансьор, видео наблюдение и паркоместа на партерно ниво.

Локацията е близо до централни части на града и предлага добра инфраструктура и удобен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в добре развит район на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 291 €, а очакваният наем за района — 729 €. Наемът покрива цялата вноска (251%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • спален кът
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района