Продажба

Гарсониера в Славейков, Бургас с усвоена тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба89 000 €2 225 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Славейков (22 имота)

Площ
40 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Славейков (22 имота) — 2 225 €/м² срещу 1 672 €/м².

Имотът е едностаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков. Разполага с обща площ от 40 кв.м на 7-ми етаж в панелен блок с асансьор. Разпределението включва антре, всекидневна със затворена тераса, кухня с усвоена тераса и баня с тоалетна. Строителството е от 1980 г., панелна конструкция, като жилището е в състояние за ремонт. Локацията е удобна, с близост до магазини, училище, парк и автобусна спирка. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционален градски имот с възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • усвоена тераса
  • изток/юг изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района