Продажба

Едностаен апартамент в Сарафово близо до плажа

БургасСарафово
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба67 500 €2 327 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (49 имота)

Площ
29 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (49 имота) — 2 327 €/м² срещу 1 847 €/м².

Едностаен апартамент с площ 29 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Сарафово. Имотът е на партерен етаж в сграда от 2020 година.

Разпределението е еднопространствено с кухненски бокс и спален кът, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с акт 16 и разполага с асансьор, а жилището е реновирано и обзаведено.

Локацията е близо до плажната ивица, автобусна спирка, магазин и училище, което предлага удобства за ежедневието.

Подходящ имот за ползване като ваканционен апартамент или за краткосрочно живеене с лесен достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • ново строителство
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • еднопространствено 29 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района