Продажба

Едностаен апартамент в Меден рудник - зона Б, 42 кв.м

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба70 000 €1 666 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Б (63 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Б (63 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 488 €/м².

Едностаен апартамент с площ 42 кв.м, разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда в ж.к. Меден рудник, зона Б, град Бургас.
Жилището има стандартно разпределение за едностаен апартамент, което позволява лесно преустройство според нуждите на собственика.
Сградата е тухлена, без посочена година на строителство, като няма информация за допълнителни удобства и състояние.
Локацията предлага лесен достъп до транспорт, магазини и услуги, което го прави подходящ както за първо жилище, така и за инвестиция.
Имотът е балансиран вариант за практично ползване в градска среда с възможности за адаптация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (212%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • лесен достъп до транспорт
  • възможност за преустройство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна 42 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района