Продажба

Четиристаен апартамент в Меден рудник - зона А, саниран блок

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба115 000 €1 385 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота) — 1 385 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, Меден рудник - зона А, разположен на първи етаж от осеметажен панелен блок.
Разпределението включва всекидневна, две спални, кухня, баня, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Блокът е саниран и поддържан, като жилището е за ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление.
Локацията е близо до училище, детска градина, магазини и транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • светли помещения
  • саниран блок
  • близо до училище
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района