Продажба

Едностаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба72 500 €1 542 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота)

Площ
47 м²
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Меден рудник в град Бургас. Имотът е с площ от 47 кв.м и включва кухня, отделна стая, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално и подходящо за едно домакинство. Жилището е в панелен блок от 1990 година, като състоянието е поддържано и се предлага обзаведено. Районът разполага с добре развита инфраструктура, включително училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт. Подходящ избор за живеене или инвестиция с оглед на удобствата и локацията. Имотът предлага баланс между практичност и комфорт за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • обзаведен имот
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района