Продажба

Едностаен апартамент в Меден рудник, Бургас, ново строителство

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба39 500 €1 316 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота)

Площ
30 м²
Етаж
7 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.4% / г.
Месечна вноска175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 252% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Имотът е с площ от 30 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 13 в нова тухлена сграда, построена през 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, както и баня, което осигурява компактно и функционално използване на пространството. Вътрешното разпределение е подходящо за едно или двама души.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Липсват допълнителни удобства, но имотът е в изправно състояние и готов за обзавеждане.

Квартал Меден рудник предлага спокойна среда с добри транспортни връзки към центъра на Бургас, което улеснява ежедневното придвижване. Околността е предимно жилищна с необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в нова сграда с удобна локация и функционално разпределение, без излишни екстри.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 175 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (252%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс 30 кв.м
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района