Продажба

Едностаен апартамент в кв. Мадика, Бургас с асансьор

БургасМадика
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба62 117 €1 109 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Мадика (162 имота)

Площ
56 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 238% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Мадика (162 имота) — 1 109 €/м² срещу 1 585 €/м².

Едностаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, разположен на 8-ия етаж от 9-етажна сграда.

Разпределението включва основно помещение с възможност за отделяне на спалня и дневна зона, както и баня и коридор, което осигурява функционално използване на площта от 56,47 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2029 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е електрическо.

Локацията в квартал Мадика предлага достъп до градска инфраструктура и паркоместа в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 276 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (238%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 56,47

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района