Продажба

Едностаен апартамент в Мадика, Бургас с тераса и асансьор

БургасМадика
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба77 840 €1 588 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Мадика (163 имота)

Площ
49 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Мадика (163 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 589 €/м².

Едностаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, ново строителство от 2025 г. на 7-ми етаж от 10.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски кът и трапезария, зона за спане, тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство, разполага с асансьор и е газифицирана, с висока енергийна ефективност и подземни паркинги.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, зелени площи и детски площадки, което я прави подходяща за градски живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на новото строителство и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 345 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (190%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 48,65 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района