Продажба−15% под пазара

Едностаен апартамент в кв. Мадика, Бургас с тераса и асансьор

БургасМадика

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026

Продажба59 953 €1 362 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.

Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 238% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, част от новостроящ се комплекс. Разпределението включва светла дневна зона с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с планирано завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, което гарантира удобство и сигурност. Локацията е близо до високотехнологичната болница „Сърце и Мозък“ и бъдещия градски парк, което добавя стойност и потенциал за отдаване под наем. Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция с оглед на развитието на района и удобствата в комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.