Sale−15% под пазара

1-bedroom apartment in Burgas, Madika

BurgasMadika
Published: 2 March 2026 Updated: 2 March 2026
Sale59,953 €1,362 €/m²
Expected rent637 € /mo
Area
44 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Strong investment rating

12.7% / yr
Monthly payment266 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent637 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 239% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е едностаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, част от новостроящ се комплекс. Разпределението включва светла дневна зона с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с планирано завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, което гарантира удобство и сигурност. Локацията е близо до високотехнологичната болница „Сърце и Мозък“ и бъдещия градски парк, което добавя стойност и потенциал за отдаване под наем. Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция с оглед на развитието на района и удобствата в комплекса.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностаен апартамент (45 кв.м)

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby