Продажба+18% над пазара

Едностаен апартамент с южно изложение в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026

Продажба92 000 €2 243 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев. Имотът е с площ от 41 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението е функционално с едно основно помещение, подходящо за различни варианти на обзавеждане и преустройство. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е панелна от 1970 г., с поддържани общи части и асансьор. Отоплението е централно (ТЕЦ), а имотът е в състояние за ремонт.

Локацията е удобна, с близост до парк Изгрев, магазини, училища и градски транспорт. Районът е спокоен и комуникативен.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за обновяване и адаптиране според нуждите на собственика.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
асансъор
близо до парк

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.