Едностаен апартамент с южно изложение в Изгрев, Бургас

Едностаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев. Имотът е с площ от 41 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението е функционално с едно основно помещение, подходящо за различни варианти на обзавеждане и преустройство. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е панелна от 1970 г., с поддържани общи части и асансьор. Отоплението е централно (ТЕЦ), а имотът е в състояние за ремонт.

Локацията е удобна, с близост до парк Изгрев, магазини, училища и градски транспорт. Районът е спокоен и комуникативен.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за обновяване и адаптиране според нуждите на собственика.

🏠 СЛЪНЧЕВА ГАРСОНИЕРА В Ж.К. ИЗГРЕВ ПЕРФЕКТНА ИНВЕСТИЦИЯ
Предлагаме за продажба едностаен апартамент (гарсониера) на изключително комуникативно и същевременно спокойно място в един от най-предпочитаните райони на Бургас ж.к. Изгрев.

📍 ЛОКАЦИЯ:
Имотът се намира в непосредствена близост до всичко необходимо за комфортен градски живот:

Зеленина: Само на крачки от парк Изгрев .
Пазаруване: До магазин Билла и пазар Велека .
Удобства: Бърз достъп до спирки на градския транспорт, училища и детски градини.
📋 ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
Етаж: 4-ти (непоследен).
Изложение: Изцяло ЮГ апартаментът е изключително топъл, светъл и с ниски разходи за енергия.
Отопление: Сграда с централно отопление (ТЕЦ) и постоянна топла вода.
Състояние: За ремонт. Това е идеална възможност да превърнете жилището в своя мечтан дом или да го завършите по ваш вкус с цел отдаване под наем.
🏗️ СГРАДА:
Типично панелно строителство с добре поддържани общи части.
Важно: Блокът е одобрен и е в резервния списък по програмата за енергийна ефективност (саниране), което гарантира бъдещо обновяване на фасадата и допълнително повишаване на стойността на имота.
✅ ПРЕДИМСТВА:
Топ локация в ж.к. Изгрев.
Най-доброто изложение Юг.
Среден етаж, без крайни стени.
Потенциал за преустройство според нуждите на новия собственик.