Sale+18% над пазара

1-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev
Published: 4 April 2026 Updated: 4 April 2026
Sale92,000 €2,243 €/m²
Expected rent615 € /mo
Area
41 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Strong investment rating

8% / yr
Monthly payment408 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent615 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 151% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев. Имотът е с площ от 41 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението е функционално с едно основно помещение, подходящо за различни варианти на обзавеждане и преустройство. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е панелна от 1970 г., с поддържани общи части и асансьор. Отоплението е централно (ТЕЦ), а имотът е в състояние за ремонт.

Локацията е удобна, с близост до парк Изгрев, магазини, училища и градски транспорт. Районът е спокоен и комуникативен.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за обновяване и адаптиране според нуждите на собственика.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до парк
Cons
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностайна

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby