Продажба−13% под пазара

Едностаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба60 000 €1 666 €/м²

Очакван наем613 € /мес

Площ

36 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.

Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 230% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява едностаен апартамент с площ от 36 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Бургас. Жилището е на трети етаж от общо девет в нова сграда с планирано начало на строителството през 2026 г. и срок за изпълнение 36 месеца. Разпределението е компактно и функционално, подходящо за лично ползване или инвестиция. Сградата е тухлена, с външна топлоизолация и петкамерна PVC дограма с висок енергиен клас. Предвидени са асансьор и общи части с качествени материали като гранитогрес и машинна гипсова мазилка. Локацията е комуникативна с изградена инфраструктура, близо до автобусна спирка и хипермаркет, което осигурява удобства за ежедневието. Имотът е подходящ за градски живот с баланс между функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.