Продажба−49% под пазара

1-стаен апартамент в Център, Бургас, ново строителство

БургасЦентър

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба77 000 €1 480 €/м²

Очакван наем447 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем447 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град Бургас, квартал Хоризонт, част от жилищен комплекс Смокините 6. Разположен е на 3-ти етаж от 9 в сграда с предстоящо завършване през 2029 г. и обща площ от 52 кв.м.

Имотът предлага функционално разпределение с правилна геометрия на помещенията, което осигурява удобство и комфорт при обитаване.

Сградата е с качествено тухлено строителство, използвани са съвременни материали като композитни фасадни панели и немски прозоречни системи за добра топло- и шумоизолация. Налични са два високоскоростни асансьора и подземен паркинг.

Комплексът се намира в урбанизиран район с добър достъп до градската инфраструктура, включително търговски площи и зелени зони за отдих.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни стандарти на живот в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
качествени материали
подземен паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.