Продажба−46% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба61 000 €1 564 €/м²

Очакван наем447 € /мес

Площ

39 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем447 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID: 34347516
Цена: 61 000 евро
Населено място: гр. Бургас, кв. Хоризонт
Стаи: 1
Обща площ: 39.29 кв.м
Етаж: 9
Такса поддръжка: няма
Етап на строителство: в строеж
Начало на строителството: декември 2026 г.
Срок за завършване: 36 месеца

Схема на плащане:
3 000 евро депозит
По договаряне е възможен индивидуален график на плащане.

Жилищен комплекс Смокините 6 е модерен проект от ново поколение, който хармонично съчетава съвременна архитектура, качествено строителство и комфортна градска среда. Комплексът продължава концепцията на вече познатите проекти от серията Смокините , като запазва разпознаваемия стил и вниманието към детайла, но предлага още по-добре обмислени решения за ежедневието.

При строителството се използват надеждни технологии и висококачествени материали, насочени към дълготрайност и енергийна ефективност. Фасадите ще бъдат изпълнени със съвременни композитни панели, ще бъде осигурена качествена топлоизолация и ще бъдат монтирани немски прозоречни системи, които гарантират добра шумоизолация и комфортен вътрешен микроклимат през всички сезони.

Комплексът ще бъде разположен върху просторен терен с площ около 9 000 кв.м. Общата разгъната застроена площ надвишава 21 000 кв.м. Сградата ще разполага с девет жилищни етажа и подземно ниво с паркинг. Архитектурната концепция предвижда достатъчно разстояние между отделните секции и съседните сгради, което осигурява повече естествена светлина и усещане за простор в апартаментите.

Проектът включва 196 апартамента с различни разпределения и площи, разпределени в три секции. Всяка секция ще разполага със самостоятелен вход и два модерни високоскоростни асансьора. Жилищата се отличават с правилна геометрия на помещенията, функционални разпределения и удобство за комфортно обитаване.

За автомобилите са предвидени както подземни паркоместа с удобен достъп, така и открит паркинг в близост до комплекса. На територията ще бъдат изградени детска площадка, спортна зона, фитнес на открито и зелени пространства за отдих и разходки.

Допълнително предимство на проекта са търговските площи, включително помещение, предназначено за голям хранителен магазин.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.