Продажба

Едностаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с паркинг

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба76 653 €1 703 €/м²
Очакван наем649 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови (10 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 4 507 €
  1. 81 160 €2 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 76 653 €▼ 4 507 € (5.6%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови (10 имота) — 1 703 €/м² срещу 2 025 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда в квартал Братя Миладинови, град Бургас. Разполага с площ от 45 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спална зона, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството ще бъде завършено през 2028 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до големи търговски вериги и транспортни връзки, което улеснява ежедневието и придвижването в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни удобства и лесен достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 340 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива цялата вноска (191%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 335 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 507 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спална зона

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района