Продажба−13% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Братя Миладинови

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба76 653 €1 703 €/м²
Очакван наем568 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 4 507 €
  1. 81 160 €2 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 76 653 €▼ 4 507 € (5.6%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Бургас, директно от доверен строител, без комисиона от купувач! Едностаен апартамент в нова сграда с централна локация - Трапезица резиденс. До LIDL, BILLA, JUSK.
Едностаен апартамент тип студио, на 4-ти етаж в Трапезица Резидънс. Състои се от дневна с кухненски бокс и спална зона, баня с тоалетна и балкон. Обща площ - 45 кв.м.
Строителството ще бъде завършено през 2028 година, възможна е индивидуална, гъвкава схема на плащане. Съдействаме и за банков кредит!
Разполагаме с едностайни, двустайни, тристайни апартаменти в сградата. Има възможност за закупуване на паркоместа.
Трапезица Резидънс е модерна сграда със смесено предназначение, която съчетава удобствата на динамичния град с уюта на истински дом. Разположена на комуникативно място с лесен достъп до централните части на Бургас.
На партерния етаж са предвидени стилни търговски пространства идеални за магазини, бутици или уютни кафенета, които ще придадат живот и атмосфера на комплекса.
Жилищната част на Трапезица Резиденс е създадена с мисъл за модерното семейство и активния градски човек. Просторни апартаменти, функционални разпределения и светли помещения предлагат перфектна среда за пълноценен и спокоен живот.
Предимства на локацията:
-Непосредствена близост до автогарата Запад и влакова спирка Владимир Павлов , бензиностанция Лукойл.
-На метри от Billa, Lidl, JYSK и търговски център с различни магазини.
-Отлична транспортна свързаност и лесен достъп до главна пътна артерия, водеща през кръстовище Трапезица и булевард Тодор Александров до Южното Черноморие и през магистрала Тракия до София.
-В близост до училище - НУМСИ ''проф. Панчо Владигеров''
?? Модерна архитектура и висококачествено строителство.
?? Комфортни жилища, съобразени с нуждите на съвременния живот.
?? Възможности за бизнес и инвестиция в динамичен градски район.
ОФЕРТА 2270
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧ.

Повече за проекта
Трапезица Резидънс - новаторски проект със смесено предназначение, който задава висок стандарт на съвременното градско строителство в Бургас. Това е топ локация и отлична възможност за покупка на жилище в комплекс, който съчетава модерна архитектура, функционалност и естетика.
Жилищна част
Апартаментите са светли, просторни и с отлично разпределение, което осигурява максимален комфорт и удобство. От прозорците и терасите се разкриват градски панорами и хубави гледки, а вложените висококачествени материали гарантират дългосрочна стойност и уют. В проекта са предвидени студиа, двустайни, тристайни и четиристайни жилища, които могат да отговорят както на нуждите на семейства, така и на млади хора и инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем.
Партерният етаж е проектиран за бутици, магазини, аптеки или модерни кафенета, които ще се възползват от оживената среда и постоянния поток от хора в района. Това превръща Трапезица Резиденс не само в жилищен комплекс, а в мини-квартал с пълна функционалност и живот.
Удобства за живущите
Две нива подземен паркинг с директен достъп до жилищните етажи.
Възможност за закупуване на паркоместа, единични и двойни гаражи.
Съвременна архитектура с изчистени линии и внимание към детайла.
Жилищна среда с уют, сигурност и комфорт, съобразена с нуждите на съвременното семейство.
Трапезица Резидънс е разположен в един от най-перспективните райони на Бургас -
само на 12 минути пеша от центъра и ул. Александровска ;
в близост до Billa, Lidl и Автогара Запад;
с бърз достъп до северните и южните изходи на града, което прави придвижването удобно във всички посоки.
Трапезица Резидънс е повече от сграда - това е концепция за модерен градски живот. Тук ще откриете баланс между уютен дом и удобствата на динамичния град, с перфектна инфраструктура, търговски обекти на място и жилища, създадени за комфорт и светлина.
Трудно може да се намери по-добро място за инвестиция в Бургас!

За клиентите на Зарево България АД
Съдействаме при банков кредит.
Юридическа проверка и подготовка на документите, съпътстващи сделката, представляваме Ви при покупката или продажбата пред нотариус (включително дистанционно).
Безплатно регистриране на имота пред всички институции след сделката.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района