Sale−13% под пазара

1-bedroom apartment in Burgas, Bratya Miladinovi

BurgasBratya Miladinovi
Published: 2 November 2025 Updated: 20 July 2026
Sale76,653 €1,703 €/m²
Expected rent568 € /mo
Area
45 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Strong investment rating

8.9% / yr
Monthly payment340 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent568 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 167% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.6% · 4,507 €
  1. 81,160 €2 November 2025Първоначална цена
  2. 76,653 €▼ 4,507 € (5.6%) 2 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Бургас, директно от доверен строител, без комисиона от купувач! Едностаен апартамент в нова сграда с централна локация - Трапезица резиденс. До LIDL, BILLA, JUSK.
Едностаен апартамент тип студио, на 4-ти етаж в Трапезица Резидънс. Състои се от дневна с кухненски бокс и спална зона, баня с тоалетна и балкон. Обща площ - 45 кв.м.
Строителството ще бъде завършено през 2028 година, възможна е индивидуална, гъвкава схема на плащане. Съдействаме и за банков кредит!
Разполагаме с едностайни, двустайни, тристайни апартаменти в сградата. Има възможност за закупуване на паркоместа.
Трапезица Резидънс е модерна сграда със смесено предназначение, която съчетава удобствата на динамичния град с уюта на истински дом. Разположена на комуникативно място с лесен достъп до централните части на Бургас.
На партерния етаж са предвидени стилни търговски пространства идеални за магазини, бутици или уютни кафенета, които ще придадат живот и атмосфера на комплекса.
Жилищната част на Трапезица Резиденс е създадена с мисъл за модерното семейство и активния градски човек. Просторни апартаменти, функционални разпределения и светли помещения предлагат перфектна среда за пълноценен и спокоен живот.
Предимства на локацията:
-Непосредствена близост до автогарата Запад и влакова спирка Владимир Павлов , бензиностанция Лукойл.
-На метри от Billa, Lidl, JYSK и търговски център с различни магазини.
-Отлична транспортна свързаност и лесен достъп до главна пътна артерия, водеща през кръстовище Трапезица и булевард Тодор Александров до Южното Черноморие и през магистрала Тракия до София.
-В близост до училище - НУМСИ ''проф. Панчо Владигеров''
?? Модерна архитектура и висококачествено строителство.
?? Комфортни жилища, съобразени с нуждите на съвременния живот.
?? Възможности за бизнес и инвестиция в динамичен градски район.
ОФЕРТА 2270
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧ.

Повече за проекта
Трапезица Резидънс - новаторски проект със смесено предназначение, който задава висок стандарт на съвременното градско строителство в Бургас. Това е топ локация и отлична възможност за покупка на жилище в комплекс, който съчетава модерна архитектура, функционалност и естетика.
Жилищна част
Апартаментите са светли, просторни и с отлично разпределение, което осигурява максимален комфорт и удобство. От прозорците и терасите се разкриват градски панорами и хубави гледки, а вложените висококачествени материали гарантират дългосрочна стойност и уют. В проекта са предвидени студиа, двустайни, тристайни и четиристайни жилища, които могат да отговорят както на нуждите на семейства, така и на млади хора и инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем.
Партерният етаж е проектиран за бутици, магазини, аптеки или модерни кафенета, които ще се възползват от оживената среда и постоянния поток от хора в района. Това превръща Трапезица Резиденс не само в жилищен комплекс, а в мини-квартал с пълна функционалност и живот.
Удобства за живущите
Две нива подземен паркинг с директен достъп до жилищните етажи.
Възможност за закупуване на паркоместа, единични и двойни гаражи.
Съвременна архитектура с изчистени линии и внимание към детайла.
Жилищна среда с уют, сигурност и комфорт, съобразена с нуждите на съвременното семейство.
Трапезица Резидънс е разположен в един от най-перспективните райони на Бургас -
само на 12 минути пеша от центъра и ул. Александровска ;
в близост до Billa, Lidl и Автогара Запад;
с бърз достъп до северните и южните изходи на града, което прави придвижването удобно във всички посоки.
Трапезица Резидънс е повече от сграда - това е концепция за модерен градски живот. Тук ще откриете баланс между уютен дом и удобствата на динамичния град, с перфектна инфраструктура, търговски обекти на място и жилища, създадени за комфорт и светлина.
Трудно може да се намери по-добро място за инвестиция в Бургас!

За клиентите на Зарево България АД
Съдействаме при банков кредит.
Юридическа проверка и подготовка на документите, съпътстващи сделката, представляваме Ви при покупката или продажбата пред нотариус (включително дистанционно).
Безплатно регистриране на имота пред всички институции след сделката.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 284 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 6%.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby