Продажба−21% под пазара

Многостаен апартамент в Благоевград, Широк център

БлагоевградШирок център

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба111 000 €1 110 €/м²

Очакван наем452 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Капитал Инвест предлага за продажба тухлен апартамент, в малка кооперация,
на тиха улица, на 5 минути от второ ОУ, пощата, Общината, магазини и учреждения!
Жилището е със застроена площ от 100 кв.м. и се състои от четири стаи, два санитарни възела,
плюс партерна стая с южно изложение със самостоятелно WC, с площ от 18 кв.м. свързана със стълба с етажа.
В момента имота се ползва като две жилища, с два водомера и две партиди за ток, перфектен избор за
инвестиция с цел отдаване Под наем, предвид краткото разстояние до центъра, Американския Университет, свободна зона за паркиране, не попада в синята зона.
Прилежащи части Таванска стая от 24 кв.м. със собствена тоалетна.
За огледи и повече информация може да се свържете с нас!
Капитал Инвест предлага безплатно съдействие за ипотечни кредити.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.