Продажба

4-стаен апартамент в Широк център, Благоевград с две санитарни възли

БлагоевградШирок център
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба111 000 €1 110 €/м²
Очакван наем459 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (41 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (41 имота) — 1 110 €/м² срещу 1 455 €/м².

Апартаментът се намира в град Благоевград, квартал Широк център, Орлин махала. Жилището е разположено на първи етаж в тухлена сграда от 1970 година.

Разпределението включва четири стаи, два санитарни възела и допълнителна партерна стая с отделен WC, което позволява ползване като две отделни жилища.

Сградата е тухлена конструкция, без информация за допълнителни удобства или ремонти. Имотът разполага с два водомера и две партиди за ток, което улеснява разделното ползване.

Локацията е тиха улица близо до училище, поща, община и магазини, с лесен достъп до центъра и Американския университет. Паркирането е свободно и не попада в синята зона.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем поради функционалното разделение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две санитарни възли
  • близо до училище и център
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • партерна стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района