ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Благоевград

БлагоевградШирок център
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба135 465 €1 425 €/м²
Очакван наем479 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.1% · 26 035 €
  1. 161 500 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 144 500 €▼ 17 000 € (10.5%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  3. 135 465 €▼ 9 035 € (6.3%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 505 €/м² срещу 1 408 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център. Разположен е на първи висок етаж в жилищна сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и три тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, общите части са поддържани, а имотът разполага с мазе от 5 кв.м за допълнително съхранение.

Локацията е близо до училища, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 601 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 26 035 € (16.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • мазе за съхранение
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района