Продажба

Тристаен апартамент с двор в Широк център, Благоевград

БлагоевградШирок център
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба146 000 €1 216 €/м²
Очакван наем480 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (22 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (22 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 404 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Благоевград, район Широк център, предлага удобство на градския живот с допълнителна площ на двора.
Разпределението включва три отделни стаи и кухня, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, разположена на втори етаж от четири, като състоянието и възможностите за подобрения не са уточнени.
Локацията е в централната част на града, което осигурява лесен достъп до градски услуги и същевременно спокойствие благодарение на наличието на собствен двор.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят баланс между градски живот и лична зона за отдих и развитие на идеи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 480 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • централна локация
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района