ПродажбаНаем

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевградШирок център
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба89 000 €1 202 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота)

Площ
74 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 408 €/м².

Тристаен апартамент с площ 74 кв.м, разположен в Широк център, Благоевград. Жилището е на първи жилищен етаж и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, две самостоятелни спални, баня със санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с дървена конструкция (wooden-frame), което може да повлияе на шумо- и топлоизолацията; липсват данни за годината на строителство и други технически характеристики.

Районът е предпочитан за живеене с бърз достъп до магазини, заведения и училища, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи удобство и близост до градски удобства с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до център
Недостатъци
  • липса на данни за етаж
  • неясна година на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района