Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Еленово, Благоевград

БлагоевградЕленово 2
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба98 190 €1 115 €/м²
Очакван наем489 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (31 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска436 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (31 имота) — 1 115 €/м² срещу 1 100 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2025 г. в кв. Еленово 2, град Благоевград.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна, коридор и мокро помещение.
Сградата е с асансьор и е на първи етаж от пет, построена с качествени материали и съвременни технологии.
Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 436 €, а очакваният наем за района — 489 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • коридор
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района