Продажба

Двустаен апартамент в Еленово 2, Благоевград с обновена сграда

БлагоевградЕленово 2
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба74 000 €1 174 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (147 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (147 имота) — 1 174 €/м² срещу 1 248 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Еленово 2, град Благоевград, разположен на първи жилищен етаж в панелна сграда от 1980 г. санирана наскоро.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, две спални и кухня, изнесена на терасата, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, но е санирана, което подобрява енергийната ефективност и намалява разходите за отопление. Имотът е обновен и готов за ползване.

Локацията е удобна, в близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт в предпочитан квартал.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция с балансирано съотношение между цена и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен имот
  • санирана сграда
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района