медиана 1 032 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 489 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (31 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Еленово 2 (31 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 100 €/м².
Апартамент с три стаи, разположен в квартал Еленово 2 в град Благоевград. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2024 г. от тухла.
Вътрешното разпределение включва дневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват достатъчно естествена светлина благодарение на югозападното изложение.
Сградата е с модерна конструкция и качествени материали като PVC дограма TROCAL с шесткамерен двоен стъклопакет и топлоизолация Weber EPS 10 см. Налични са асансьор, контрол на достъпа и паркомясто. Жилището се предава по БДС със завършени стени и тавани, както и изводи за климатици във всяка стая.
Локацията предлага спокойствие и удобства в близост до градската инфраструктура на Благоевград, като същевременно е част от развиващ се жилищен район.
Общата характеристика прави имота подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в нова сграда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 489 €. Наемът покрива 92% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 032 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 489 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 100 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 489 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 032 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 489 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 032 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 489 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 100 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 489 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 100 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 489 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 100 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 489 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
медиана 1 032 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 489 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.