Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Еленово 2 с тераса

БлагоевградЕленово 2
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба75 000 €1 500 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (147 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (147 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 248 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Еленово 2, разположен на 4-ти етаж от 5-етажна сграда.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално ползване на пространството.

Жилището е построено от тухла през 2010 г., с PVC дограма и климатик, поддържано и обзаведено, готово за нанасяне без допълнителни инвестиции.

Кварталът предлага добре развита инфраструктура с училища, детски градини, магазини и удобен достъп до градски транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с балансирано съотношение между цена и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • PVC дограма
  • климатик
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района