Продажба

Тристаен апартамент в Еленово 2, Благоевград с тераса

БлагоевградЕленово 2
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба101 600 €1 224 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (140 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (140 имота) — 1 224 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Еленово 2, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса, като общата площ е 83 кв.м. Вътрешното пространство е функционално и осигурява комфортно ползване на помещенията.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът се предава по БДС с качествени материали и топлоизолация.

Локацията предлага спокойна градска среда с удобен достъп до инфраструктурата на Благоевград и възможности за паркиране в сутеренни гаражи или паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки съвременни удобства и функционално разпределение в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 451 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 8,41 кв.м.
  • дневна 20,55 кв.м.
  • спалня 12,60 кв.м.
  • спалня 12,37 кв.м.
  • тераса 7,32 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района