Продажба

Двустаен апартамент в Струмско, Благоевград с тераса

БлагоевградСтрумско
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба83 160 €1 014 €/м²
Очакван наем469 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (140 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска369 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (140 имота) — 1 014 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с две стаи в нова тухлена сграда в квартал Струмско, Благоевград. Жилището е разположено на втори етаж от триетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Вътрешното разпределение включва коридор, спалня, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и тераса с площ 10.5 кв.м., осигуряваща допълнително пространство.

Сградата е изградена от тухли Wienerberger Porotherm 25 и разполага с топлоизолация Baumit Pro EPS 10 см, ПВЦ дограма с висок енергиен клас и луксозни общи части. Предвидени са изводи за климатици във всяка стая.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище, магазини и спирка на градски транспорт. Комплексът предлага възможност за закупуване на подземен гараж.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт в затворена среда с удобства и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 369 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня 15,81
  • баня
  • дневна с кухненски бокс 28,00
  • тераса 10,50

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района