Продажба

Двустаен апартамент в Еленово 2, Благоевград с асансьор

БлагоевградЕленово 2
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба69 105 €946 €/м²
Очакван наем489 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (25 имота)

Площ
73 м²
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (25 имота) — 946 €/м² срещу 1 032 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Еленово 2, гр. Благоевград, част от бутиков жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор; имотът е реновиран и предлага съвременни удобства.

Локацията е в бързоразвиващ се квартал с лесен достъп до училища, детски градини, магазини и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 307 €, а очакваният наем за района — 489 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района