Продажба

Четиристаен мезонет в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевШирок център
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба140 000 €1 555 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (125 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (125 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 305 €/м².

Мезонет с площ от 90 кв.м, разположен в Широк център, Благоевград, на тиха улица близо до идеалния център.

Разпределението включва просторен хол с тераса, кухня с трапезария, баня с тоалетна и две спални на две нива, свързани с вътрешна стълба.

Жилището е изцяло реновирано с нова PVC дограма, подменени електро- и ВиК инсталации, нови подови настилки и обновена баня. Има и покривен прозорец Velux с дистанционно управление.

Локацията е удобна с близост до магазини, детски градини, ясли и училища, което го прави подходящ за семейно живеене или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и модерно изпълнение за комфортно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова PVC дограма
  • обновени инсталации
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района