Продажба

Двустаен мезонет с тераса в Широк център, Благоевград

БлагоевШирок център
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба78 000 €1 200 €/м²
Очакван наем438 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (125 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.6% · 2 000 €
  1. 76 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 78 000 €▲ 2 000 € (2.6%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (125 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 305 €/м².

Мезонет в град Благоевград, район Широк център, близо до стадиона.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса на първото ниво, както и голяма спалня и баня с WC на второто ниво.

Жилището е построено през 2004 г. с тухлено строителство и разполага с контрол на достъпа.

Локацията е удобна, в близост до центъра, поща, банки и обществени институции, като районът предлага свободно паркиране на тиха улица.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и панорамна гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • контрол на достъпа
  • тиха улица
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района