Продажба

Мезонет с 4 стаи в Благоевград, Еленово 2 с гледка

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба125 000 €1 000 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 2 (52 имота)

Площ
125 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 2 (52 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 053 €/м².

Мезонет в град Благоевград, квартал Еленово 2, разположен на последен етаж в сграда с асансьор.
Разпределението включва две нива с общо четири стаи, две бани и три балкона, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на дневна и нощна зона.
Сградата е тухлена от 2010 година, като апартаментът е в състояние за довършителни работи – нуждае се от поставяне на плочки в банята и боядисване. Ламинатът е вече положен във всички помещения.
Локацията е тиха и спокойна, с гледка към града и планината, подходяща за семейно живеене извън централната градска среда.
Имотът предлага баланс между удобство и спокойствие, подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможности за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тиха локация
  • гледка към планината
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • баня
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района