Продажба

Просторен 5-стаен апартамент в Широк център, Благоевград с две тераси

БлагоевШирок център
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба150 000 €1 250 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (125 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (125 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 305 €/м².

Апартамент с площ от 120 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда в Широк център, Благоевград.

Разпределението включва пет стаи, баня с тоалетна, килер и две тераси, осигуряващи добра функционалност и възможности за обособяване на различни зони.

Сградата е санирана и поддържана, като имотът е обновен с нова дограма, подменени ВиК и електроинсталации, вътрешна изолация и шпакловка. Има изградена инсталация за термопомпа и нова блиндирана входна врата.

Локацията е удобна, близо до пазара и зоологическата градина, което осигурява достъп до градска инфраструктура и зелени площи. Прилежащото мазе и земя с право на строеж добавят допълнителни възможности за ползване.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова дограма
  • саниран
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района