Продажба

Двустаен апартамент в Еленово 2, Благоевград с тераса

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба87 000 €1 450 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 2 (48 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 2 (48 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 058 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Еленово 2 в град Благоевград.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и поддържани общи части; отоплението е на парно ток.

Локацията е удобна, близо до магазини, заведения и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района