Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Широк център, Благоевград

БлагоевШирок център
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба118 000 €1 216 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 18.9% · 27 500 €
  1. 145 500 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 126 500 €▼ 19 000 € (13.1%) 3 Май 2026Намаление на цената
  3. 118 000 €▼ 8 500 € (6.7%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 223 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Благоевград, район Широк център. Разположен е на втори етаж от пететажна тухлена сграда с Акт 16.

Разпределението включва светла всекидневна, отделна кухня, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е нова, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е на етап червена тухла, което позволява завършване по личен вкус. Към имота има и мазе с площ 11 кв.м.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до центъра, училища, магазини и градски транспорт.

Подходящ за семейства, които търсят просторен имот с възможност за индивидуално оформление в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 27 500 € (18.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • мазе
  • добра локация
Недостатъци
  • етап червена тухла

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района