Продажба

Четиристаен апартамент в Широк център, Благоевград, ново строителство

БлагоевШирок център
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба377 702 €2 604 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~200 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота)

Площ
145 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 676 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 200 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота) — 2 604 €/м² срещу 1 223 €/м².

Апартаментът се намира в град Благоевград, район Широк център, на втори етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани, килер и два балкона, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година с висок клас материали, шесткамерна дограма и троен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ, а сградата разполага с високоскоростни асансьори.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, магазини и транспортни връзки в централната част на Благоевград.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобството и функционалността в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 676 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс (26 кв.м.)
  • спалня (14 кв.м.)
  • спалня (18 кв.м.)
  • спалня (16 кв.м.)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района