Sale+114% над пазара

4-bedroom apartment in Благоев, Широк център

БлагоевШирок център
Published: 4 June 2026 Updated: 20 July 2026
Sale377,702 €2,604 €/m²
Expected rent415 € /mo
Area
145 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr
Monthly payment1,676 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent415 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 25% of the payment — you top up about 1,261 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 76 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА ВИВА предлага четиристаен апартамент, разположен на втори етаж в самия център на София. Апартаментът се състои от дневна с трапезария и кухненски бокс (26 кв.м.), три самостоятелни спални (14 кв.м., 18 кв.м. и 16 кв.м.), две бани, коридор, килер и два балкона. Сградата е разделена на три зони: две подземни паркинг нива, партер с търговски обекти, осем жилищни етажа. В подземните нива се предлагат паркоместа за живущите на цена от 30 000 евро. Строителството и довършителните работи се изпълняват с висок клас материали, включително шесткамерна дограма с троен стъклопакет и високоскоростни асансьори. Отоплението е на ТЕЦ. Сградата е след АКТ 15 и с предстоящ АКТ 16. Животът в центъра на столицата предлага удобство, разнообразие и бърз достъп до всичко необходимо магазини, заведения, образователни институции, културни обекти и транспортни връзки. ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ и предлага безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот. --- ЕРА ВИВА предлага четиристаен апартамент, разположен на втори етаж в самия център на София

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby