Продажба−26% под пазара

Многостаен апартамент в Благоев, Широк център

БлагоевШирок център

Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба111 000 €888 €/м²

Очакван наем416 € /мес

Площ

125 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 4 000 €

115 000 €5 Март 2026Първоначална цена
111 000 €▼ 4 000 € (3.5%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен многостаен апартамент с площ от 125 кв.м, разположен в предпочитан район на широк център в близост до Община Благоевград, търговски обекти, училища и спирки на градски транспорт.

Жилището се състои от: кухня, хол, две спални, две бани със санитарен възел и две тераси, като към него принадлежи и таванско помещение с площ от 25 кв.м.

В момента апартаментът е функционално разделен на два по-малки самостоятелни апартамента, всеки с отделни партиди за ток и вода, което го прави изключително подходящ за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът съчетава простор, удобство и отлична локация, а възможността за ползване както като едно голямо жилище, така и като два отделни апартамента предоставя гъвкавост за бъдещите собственици. Обява с реф. 42608

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.