Sale−27% под пазара

4-bedroom apartment in Благоев, Широк център

БлагоевШирок център
Published: 8 November 2025 Updated: 8 July 2026
Sale111,000 €888 €/m²
Expected rent415 € /mo
Area
125 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment492 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent415 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 77 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.5% · 4,000 €
  1. 115,000 €5 March 2026Първоначална цена
  2. 111,000 €▼ 4,000 € (3.5%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба просторен многостаен апартамент с площ от 125 кв.м, разположен в предпочитан район на широк център в близост до Община Благоевград, търговски обекти, училища и спирки на градски транспорт.

Жилището се състои от: кухня, хол, две спални, две бани със санитарен възел и две тераси, като към него принадлежи и таванско помещение с площ от 25 кв.м.

В момента апартаментът е функционално разделен на два по-малки самостоятелни апартамента, всеки с отделни партиди за ток и вода, което го прави изключително подходящ за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът съчетава простор, удобство и отлична локация, а възможността за ползване както като едно голямо жилище, така и като два отделни апартамента предоставя гъвкавост за бъдещите собственици. Обява с реф. 42608

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 276 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  4. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby