Продажба

4-стаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевШирок център
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба210 000 €1 909 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 494 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 223 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Благоевград, район Широк център, разположен на трети етаж от триетажна сграда.
Разпределение включва дневна с кухня и голяма тераса, три спални (две от които с тераса), две бани и тоалетна.
Сградата е тухлена, със сменена дограма и топлоизолация, което подобрява енергийната ефективност. Към имота има и прилежащи помещения - сутерен и таван с обща площ 60 кв.м.
Локацията е близо до общината и пощата, което осигурява удобен достъп до административни услуги и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • топлоизолация
  • прилежащи помещения
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района