Продажба

4-стаен апартамент в Широк център, Благоевград с две тераси

БлагоевШирок център
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба125 000 €1 168 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота) — 1 168 €/м² срещу 1 223 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Благоевград, район Широк център, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 1980 г., частично сменена дограма подобрява енергийната ефективност; имотът разполага с мазе и дял от таванско помещение.

Локацията е близо до стадиона, училище и площад, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в централната част на града с разнообразни удобства наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • мазе и таван
Недостатъци
  • частично обновяване
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района