Продажба

4-стаен апартамент в Широк център, Благоевград с две тераси

БлагоевШирок център
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025
Продажба125 852 €1 221 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска558 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота) — 1 221 €/м² срещу 1 223 €/м².

Апартаментът се намира в град Благоевград, в района на Широк център. Жилището е част от нова тухлена сграда, строителство 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две тераси и баня с тоалетна. Площта е 103 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е в процес на строителство и ще разполага с асансьор и контролиран достъп. Използвани са качествени материали като ПВЦ дограма с двоен стъклопакет и блиндирана входна врата.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градския транспорт. Районът предлага удобства за ежедневието и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за комфортен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 558 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • север/юг изложение
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6,33 кв.м.
  • дневна 17,47 кв.м.
  • тераса 11,71 кв.м.
  • спалня 11,68 кв.м.
  • спалня 12,45 кв.м.
  • тераса 6,40 кв.м.
  • спалня 11,73 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района