Продажба

4-стаен апартамент в Идеален център, Благоевград с три тераси

БлагоевИдеален център
Публикувано: 4 Май 2020 Обновено: 4 Май 2020
Продажба105 910 €1 190 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота) — 1 190 €/м² срещу 1 288 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Благоевград, район Идеален център.
Разпределението включва хол, трапезария, кухня, две спални, два санитарни възела, мокро помещение и три тераси.
Жилището е в сграда от тухлено строителство от 1994 г., на трети етаж от пет. Нуждае се от ремонт, като е включено и мазе с площ 10.25 кв.м.
Локацията е близо до кооперативния пазар и административния център, с достъп до автобусна линия, детска градина и училище.
Подходящо е за семейство, което търси просторен имот в центъра на града с възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • мазе включено
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 2342 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • мокро помещение
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района