Продажба

4-стаен апартамент в Идеален център на Благоевград с тераса

БлагоевИдеален център
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба110 000 €1 341 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота)

Площ
82 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота) — 1 341 €/м² срещу 1 288 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Благоевград, разположен в Идеален център.

Разпределението включва входно антре, отделна кухня, светъл хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с панорамна гледка.

Жилището е в санирана тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа, като състоянието е за освежаване или ремонт според нуждите.

Локацията е близо до пешеходната зона, административни учреждения и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за модернизация и преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района