Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Идеален център, Благоевград с тераси

БлагоевИдеален център
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба250 000 €1 250 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота)

Площ
200 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 535 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 288 €/м².

Апартаментът се намира в Идеален център на град Благоевград и е разположен на последния пети етаж в тухлена сграда от 2010 година.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухня и трапезария, три спални, дрешник, две бани и три тераси с панорамна гледка. Допълнително има вътрешна връзка към второ ниво с площ 80 кв.м, подходящо за кабинет или допълнителна жилищна зона.

Сградата е масивна, а апартаментът е реновиран и оборудван с локално парно отопление чрез пелетна камина, слънчеви панели и климатици. Има прилежащо мазе от 25 кв.м.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за комфортно живеене в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • локално парно отопление
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • сервизно помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района